Mietvertrag garage kündigen als vermieter Wenn eine Wohnung mitsamt Garage vermietet wird und die Garage im Wohnraummietvertrag mit aufgeführt ist, dann gehört die Garage zur Wohnung. 1 › aktuelles › einzelansicht › garage-mitver. 2 Falls es sich um zwei selbstständige Mietverträge handelt, so kann der Vermieter die Garage ohne Grund kündigen oder die Miete erhöhen. 3 Das deutsche Mietrecht sieht explizit auch für Garagen eine gesetzliche Kündigungsfrist vor. Dasselbe gilt dann, wenn es um eine andere Art von Stellplatz geht. 4 Die Kündigung einer vermieteten Garage richtet sich nach § a Abs. 1 BGB. Für eine Garage liegt keine verlängerte Kündigungsfrist vor, da sie nicht als Wohnraum dient und angesehen wird. Der Vertrag kann von jeder Partei ohne jeglichen Grund gekündigt werden. Außerordentlich kann der Vertrag von jeder Partei fristlos gekündigt werden § BGB. 5 Die Kündigungsfrist für den Vermieter richtet sich nach der Zeit, die das bestehende Mietverhältnis zum Zeitpunkt der ordentlichen Kündigung besteht. Bei einer Vertragsdauer von bis zu 5 Jahren sieht das Mietrecht eine Kündigungsfrist von 3 Monaten vor. 6 Eine Garage können Sie gemäß § a Absatz 1 BGB bis zum dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats kündigen. Dies gilt nur, wenn die Garage oder der Parkplatz von einer Wohnung, also mit einem eigenen oder ohne Mietvertrag, angemietet wurden. 7 Folgende Punkte sollten in einem Kündigungsschreiben für einen Garagenmietvertrag unbedingt enthalten sein: Ihr Name und Anschrift Adresse von beiden Vertragparteien Den Zeitpunkt zu dem Sie kündigen möchten oder alternativ die Formulierung zum nächstmöglichen Zeitpunkt. 8 Ob ordentliche, fristlose oder Sonderkündigung – bei der Kündigung des Mietvertrages muss sich der Vermieter an formale Vorgaben halten: Die Kündigung muss schriftlich, als Brief erfolgen. E-Mail, Fax, SMS oder Telefonanruf sind nicht ausreichend. Die Kündigung muss vom Vermieter unterschrieben sein. 9 Vorlage als kostenloser Download: als Word-Dokument. Nach §§ Abs. 2, Abs. 1, Abs. 2 Nr. 2 BGB wegen erheblicher Verletzung der vertraglichen Pflichten; mit Gelegenheit zur präzisen Schilderung der Vorwürfe; mit oder ohne vorherige Abmahnung; hilfsweise ordentliche Kündigung nach § a Abs. 1 Nr. 3 BGB. kündigung garage muster 10 kündigung garage schriftform 12