Was gehört zur grundflächenzahl › immobilienlexikon › grundflaechenzahl. 1 Denn zur bebaubaren Grundfläche gehört nicht nur das Haus samt Außenmauern, Terrassen, Balkonen und Kellerabgängen (auch GRZ I genannt), sondern auch die. 2 (§ 19 Baunutzungsverordnung, BauNVO) Die GRZ gibt an, wieviel Quadratmeter Grundfläche eines Gebäudes je Quadratmeter Grundstücksfläche zulässig sind. 3 Die Grundflächenzahl, kurz GRZ, beschreibt das Verhältnis zwischen der maximal bebaubaren Fläche und der gesamten Grundstücksfläche. 4 Was bedeutet Grundflächenzahl? Die Grundflächenzahl ist in der Baunutzungsverordnung (§ 19, BauNVO) geregelt. Die GRZ gibt an, wieviel Quadratmeter Gebäudegrundfläche je Quadratmeter Grundstücksfläche zulässig sind. Ihr findet die GRZ im Bebauungsplan, dort ist sie als Dezimalzahl angegeben. Ein Beispiel. 5 Die Grundflächenzahl gibt den Flächenanteil eines Baugrundstückes an, der überbaut werden darf Die Grundfläche Wer vorhat, die zulässige Grundfläche eines Hauses zu berechnen, benötigt folgende Formel: Grundstücksgröße multipliziert mit der Grundflächenzahl. 6 Für die Grundflächenzahl werden zahlenmäßige Aussagen in § 17 der BauNVO als Maße der baulichen Nutzung getroffen. Die vorher als „Obergrenzen“ angegebenen Werte gelten neu seit Juni (ableitend aus dem Gesetz zur Baulandmobilisierung) nur noch als „Orientierungswerte“. 7 (1) Die Grundflächenzahl gibt an, wieviel Quadratmeter Grundfläche je Quadratmeter Grundstücksfläche im Sinne des Absatzes 3 zulässig sind. (2) Zulässige Grundfläche ist der nach Absatz 1 errechnete Anteil des Baugrundstücks, der von baulichen Anlagen überdeckt werden darf. 8 Die Grundflächenzahl wird im Bebauungsplan als Dezimalzahl ausgegeben und beschreibt dabei das Maß der baulichen Nutzung. Die Grundflächenzahlen variieren häufig zwischen 0,1 und 1,0, wobei die Grundflächenzahl 1,0 für die komplette Überbauung des der Grundstücksfläche steht. 9 Für die GRZ und GFZ Berechnung benötigen Sie jeweils die Grundstücksgröße und die laut Bebauungsplan maximal bebaubare Fläche. Wenn Sie ein Grundstück mit m² Fläche kaufen und in der GFZ Berechnung auf den Wert 0,6 gekommen sind, darf die Grundfläche Ihres Hauses m² betragen. grundflächenzahl bayern 10